（原标题：住房来回税收新政发布 购买家庭惟一登科二套住房 不超140㎡按1%交纳契税）

经济不雅察网讯 据税务总局11月12日公告，为促进房地产阛阓巩固健康发展，现就辩论税收战术公告如下：

一、对于住房来回契税战术

（一）对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主恳求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息施展和购房场地地的房地产科罚部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效能。具备部门信息分享条目的，征税东谈主可授权主宰税务机关通过信息分享方式得到辩论信息；不具备信息分享条目，且征税东谈主不成提交辩论施展材料的，征税东谈主可按法例适用见知快乐制办理，报送相应的《税务施展事项见知快乐书》，并对快乐的真确性承担法律职守。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产科罚部门制定。

二、对于关联城市取消粗俗住宅和非粗俗住宅尺度后辩论地皮升值税、升值税战术

（一）取消粗俗住宅和非粗俗住宅尺度的城市，证明《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造粗俗尺度住宅出售，升值额未跳跃扣除方式金额20%的，继续免征地皮升值税。

证明《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，关联城市的具体推论尺度由各省、自治区、直辖市东谈主民政府法例。具体推论尺度公布后，税务机关新受理清理申报的方式，以及在具体推论尺度公布前已受理清理申报但未出具清理审核论断的方式，按新公布的尺度推论。具体推论尺度公布前出具清理审核论断的方式，仍按原尺度推论。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消粗俗住宅和非粗俗住宅尺度的，取消粗俗住宅和非粗俗住宅尺度后，与宇宙其他地区适用调和的个东谈主销售住房升值税战术，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的申报》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡战术的法例》第五条第一款关联施行和第二款相应罢手推论。

三、本公告自2024年12月1日起推论。《财政部 国度税务总局 住房城乡竖立部对于移动房地产来回设施契税 买卖税优惠战术的申报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未申报交纳的，合适本公告法例的可按本公告推论。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡竖立部

2024年11月12日