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　　年末将至，房地产阛阓的“金九银十”已过，但属于华发股份（600325）的热销季仍在握续。据克而瑞商量中心数据统计，2024年11月，TOP100房企竣事销售操盘金额3633.5亿元，同比缩短6.9%，环比缩短了16.6%。而华发股份逆势而上，销售增长强盛，单月销售额132.5亿元，同比增长率达到45.60%，为一众头部房企之最。行动房地产阛阓的“优等生”，华发股份再次向阛阓交出一份令东说念主温暖的得益单。

　　多地款式热销 “以旧换新”打造超强营销力

　　9月底以来，一揽子楼市利好政策连接落地，央行降准降息、下调首付比例、高层定调“止跌回稳”等，以“组合拳”的体式有劲、有用地助力了楼市的握续回暖。据克而瑞数据炫夸，本年1-11月，华发股份以879亿元的操盘金额稳居行业TOP10,至此华发股份本年已聚积7次冲进榜单前十。

　　本年11月楼市销售握续火爆，华发股份也延续了10月的劲销态势，多个款式和城市事迹“双11”表现亮眼。具体到款式销售上，华东大区上海、杭州、西安等多城重心款式劲销百余套，变成了“11月百套俱乐部”。华南大区也显流露一批热销红盘，成皆阅天府单月劲销超200套，广州万博悦府款式、昆明华发书香云海单月也皆挫折百套。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号隔离位列片区成交冠、亚军。朔方区域如沈阳华发和平首府11月热销70套，销售事迹破亿。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号隔离位列片区成交冠、亚军。此外，珠海华发·香山湖畔款式销售中心，行动华发“科技+好屋子”代表款式之一，首开当日便眩惑近千余东说念主亲临现场，东说念主潮涌动的时势，再度颠覆了珠海楼市的默契与念念象，也为珠海楼市注入了强盛的能源和信心。

　　本年以来，珠海地产业最热点的话题之一，无疑是华发的“以旧换新”行径。从年头首推“以旧换新1.0”径直收购二手房源，到如今全新迭代“以旧换新3.0”的“直购+帮卖+补贴”模式，具有零压力换房、零破绽衔接、零驰念行状、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限掩饰等六大亮点。截止10月，以旧换新行径已影响到超46万东说念主群体，超850套房产参预评估阶段，其中已成交的房产超300套。

　　全体而言，华发的营销计策，以超强货源和超强优惠为坚实底座，展现出掀开大合的声势章法。11月单月同比销售增速以45.60%领跑头部房企，就是对华发超强营销力的完满讲解。

　　握续优化债务结构 拟推出55亿元可转债决策

　　华发股份束缚加强现款流处理和提质增效，严守现款流安全防地，确保公司运作谨慎有序。抑止2024年上半年末，公司剔除预收款的钞票欠债率61.31%，较2023年末着落1.09个百分点，持久有息欠债占有息欠债总和的比例保握在大概以上，握续保握妥贴的钞票欠债结构。

　　近日，华发股份发布了一份向特定对象刊行的可养息公司债券预案。证实预案，华发股份本次向特定对象刊行可养息公司债券的刊行总和不跨越55亿元(含本数)，期限6年，刊行对象为包括华发集团在内的不超35名特定对象，将用于上海、无锡以及珠海房地产款式标劝诱缔造及补充流动资金。

　　详尽来看，这次可转债融资将有益于擢升华发股份的竞争力和巩固其行业地位。此外，若债券投资者欺骗转股权，公司的净钞票将有所加多，欠债比率缩短，进一步夯实公司的妥贴本钱结构，偿债风险也随之缩短。

　　打造极致居品力 包揽克而瑞“2024宇宙十大作品”大满贯

　　连年来，“好屋子”逐步成为地产行业的热点话题。跟着行业向高质地发展转型，居品效应日益突显。12月3日，《宇宙十大作品》《宇宙十大居品系》及《中国房地产企业居品力TOP100》三大榜单出炉。凭借握续升级的居品力和阛阓细密口碑，华发股份荣誉登榜，居品力再获行业认同。

　　历程严格专科的评比，华发股份旗下两大居品系府系及城市系分获宇宙十大顶级豪宅居品系、宇宙十大品性好意思宅居品系；珠海华发湾玺壹号获评2024年度宇宙城市新标杆，牢筑居品“护城河”。珠海华发湾玺壹号、南京金陵月华荣登宇宙十大高端作品榜单，成皆阅天府荣登宇宙十大轻奢作品榜单，上海华发期间之城荣登宇宙十大品性作品榜单，一举拿下2024“克而瑞宇宙十大作品”大满贯。同期，华发股份荣登“2024年度中国房地产企业居品力TOP11”，较客岁飞腾3个排行，“好屋子”执行深得行业认同。

　　华发股份袭取持久目标，多年来永远遵照“品性中国 匠心筑家”的品牌理念，凭借自己训诲的居品劝诱教会，业务布局国内近50座伏击城市，打造了超200个东说念主居宏构，工功课主超百万东说念主。2024年以来，华发股份全面落实国度“好屋子”政策，以“数字化、理智化、绿色化、产业化”四化为期间支握，完成从“有莫得”到“好不好”的品性改善，全面缔造安全、欢乐、绿色、理智的华发科技+好屋子，发愤于成为 “四好”缔造与行状提供商。

　　行动优质房企之一，华发股份遴选住行业转型压力的考验，以妥贴之姿穿越经济波动周期，展现了其丰足的推测实力和发展后劲。预测过去，华发股份将连接保握妥贴推测发展态势，积极探索新质坐褥力，助力行业谱写高质地发展的新篇章。

　　(图片由华发股份授权中国网财经使用)世博体育(中国)官方网站