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　　近日，香港新址阛阓变得“扰乱”。

　　凭据阛阓公开信息，香港九龙城“南首”名目在上周末首轮销售181套住宅通盘售罄，共“套现”跳跃9.6亿港元。据了解，上周末，香港楼市以一手新址为主，多个新址名目张起始轮销售并获得理念念收获。

　　在香港上水从事房产经纪业务的陈司理示意，春节事后香港各区的一手新址齐有可以的销售施展，多个新址名目均在首轮销售中通盘售罄。

　　3月4日，香港特区政府地皮注册处公布的最新数据败露，本年2月楼宇商业合约共4307份，环比下落12.8%，但同比高涨35.1%，合约总值283亿港元。

　　有分析东谈主士示意，受阛阓受不雅望情谊及春节假期影响，近几个月香港楼市的成交量连络下落，但一手住宅阛阓仍是出现回暖迹象，2月的登记量环比高涨18.9%。二手房阛阓方面，瞻望近日推出的楼市新政将带动成交量回升，香港特区政府晓谕将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元普及至400万港元，有助于裁减买家在高利息环境下的购房资本，提振中小户型单元的成交。

　　（香港二手住宅小区  吴家明/摄）

　　上周，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时示意，为松开购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士职责，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元普及至400万港元，瞻望可惠及约15%的物业成交个案，香港特区政府收入将每年减少约4亿港元。

　　另一边，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据败露，本年1月香港私东谈主住宅房钱指数为192.9点，环比升0.42%，已连升两个月，同比则高涨近4%。陈司理示意，此数据反馈出东谈主才赴港住屋需求宽敞，租借阛阓仍然活跃，本年第一季度的房钱仍有高涨空间。

　　一位2024年在香港北角购入一套一室一厅小户型的深圳购房者告诉记者，香港楼市自旧年“撤辣”后，来去税负大幅松开，他看中的即是香港物业较高的房钱陈说率。“以我买的屋子来说，当今的年房钱陈说率接近4%，远远跳跃深圳同价位的屋子，我在深圳的房租房钱陈说率仅为1.5%。”

　　旧年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓谕灭亡通盘楼市“辣招”，即通盘住宅物业来去无需再缴付非凡印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业寰宇盘录取心总监何倩茹示意，2024年相比多内地客户也招供香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱陈说率较高，妥当进行金钱建设。

　　好意思联集团主席黄建业此前示意，香港楼市在本年年头成交量暂未出现权贵回升，主要原因是阛阓正在不雅望“财政预算案”，瞻望楼市“小阳春”或蔓延至3月出现。黄建业觉得，香港楼市最差情况已昔日，楼市褂讪向好，但升幅需视乎经济环境变化。

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